重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《重慶市城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)要點(diǎn)》的通知

                                     渝建質(zhì)安[2024]14號(hào)

各區(qū)縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、重慶高新區(qū)建設(shè)局，萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、雙橋經(jīng)開區(qū)建設(shè)局、經(jīng)開區(qū)生態(tài)環(huán)境建管局，各有關(guān)單位：

為規(guī)范和指導(dǎo)我市城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查和處置工作，市住房城鄉(xiāng)建委組織編制了《重慶市城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)要點(diǎn)》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2024年3月14日

重慶市城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)要點(diǎn)

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范和指導(dǎo)我市城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查和處置工作，遏制房屋使用安全事故發(fā)生，切實(shí)保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令第129 號(hào)）《重慶市城鎮(zhèn)房屋使用安全管理辦法》（重慶市政府令第 284號(hào)）有關(guān)規(guī)定和現(xiàn)行有關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，制定本要點(diǎn)。 

第二條 本要點(diǎn)適用于建筑設(shè)計(jì)、鑒定類專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)或建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)類、房屋安全鑒定類專家，開展城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查。自建房的隱患排查應(yīng)執(zhí)行《重慶市自建房結(jié)構(gòu)安全 排查技術(shù)要點(diǎn)》。 

第三條 房屋產(chǎn)權(quán)人（使用人）自查、房屋管理單位安全檢查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）網(wǎng)格化日常巡查發(fā)現(xiàn)房屋使用中存在不安全行為隱患和不安全跡象等，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜乙罁?jù)本要點(diǎn) 快速確定房屋結(jié)構(gòu)安全性狀及其程度，為隱患處置或進(jìn)一步安全鑒定工作提供專業(yè)依據(jù)，城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全排查初步判定結(jié)論應(yīng)根據(jù)本要點(diǎn)作出。 

第四條 初步判定結(jié)論不能替代房屋安全鑒定結(jié)論。 

第五條 房屋結(jié)構(gòu)安全排查初步判定結(jié)論分為四個(gè)安全等級(jí)級(jí)：存在倒塌風(fēng)險(xiǎn)安全隱患、存在嚴(yán)重安全隱患、存在一定安全隱患、未發(fā)現(xiàn)安全隱患。 

（一）存在倒塌風(fēng)險(xiǎn)安全隱患：房屋場(chǎng)地環(huán)境隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定嚴(yán)重威脅房屋使用安全；或房屋結(jié)構(gòu)已損壞，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，存在倒塌風(fēng)險(xiǎn)。 

（二）存在嚴(yán)重安全隱患：房屋場(chǎng)地環(huán)境嚴(yán)重威脅房屋使用安全；地基基礎(chǔ)不穩(wěn)定，出現(xiàn)嚴(yán)重不均勻沉降；承重構(gòu)件存在嚴(yán)重?fù)p傷、開裂或變形，承重結(jié)構(gòu)顯著不滿足安全使用要 求。 

（三）存在一定安全隱患：房屋場(chǎng)地環(huán)境影響房屋使用安全；地基基礎(chǔ)存在不均勻沉降現(xiàn)象；個(gè)別承重構(gòu)件出現(xiàn)損傷、 開裂或變形；或房屋結(jié)構(gòu)存在擅自被改動(dòng)、增加使用荷載等現(xiàn)象，承重結(jié)構(gòu)不能完全滿足安全使用要求。

（四）未發(fā)現(xiàn)安全隱患：房屋場(chǎng)地環(huán)境安全穩(wěn)定，地基基礎(chǔ)穩(wěn)定，無(wú)不均勻沉降，承重構(gòu)件無(wú)明顯受力裂縫和變形，連接可靠，承重結(jié)構(gòu)安全，基本滿足安全使用要求。 

第六條 不同安全等級(jí)的城鎮(zhèn)房屋應(yīng)分類處置。 

（一）存在倒塌風(fēng)險(xiǎn)安全隱患的房屋，應(yīng)立即停用并疏散房屋內(nèi)和周邊群眾，封閉處置，現(xiàn)場(chǎng)排險(xiǎn)，如需繼續(xù)使用，應(yīng)委托安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)論采取相應(yīng)處理措施。

（二）存在嚴(yán)重安全隱患的房屋，應(yīng)根據(jù)排查結(jié)論中的處置建議，立即采取限制使用、減少荷載、臨時(shí)支頂、安全監(jiān)測(cè)等臨時(shí)管理措施，并立即委托安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)論采取相應(yīng)處理措施。

（三）存在一定安全隱患的房屋，應(yīng)根據(jù)排查結(jié)論中的處置建議，采取限制使用、安全監(jiān)測(cè)等管理措施。對(duì)存在簡(jiǎn)單易處理的安全性或耐久性等隱患問(wèn)題，可依據(jù)排查報(bào)告處理措施建議，按照原設(shè)計(jì)要求或相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)或修繕處理，無(wú)法明確處理措施并有效處理的，應(yīng)委托安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)論采取相應(yīng)處理措施。 

（四）未發(fā)現(xiàn)安全隱患的房屋，可繼續(xù)正常使用，同時(shí)定期進(jìn)行安全檢查與維護(hù)。 

第七條 專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)或?qū)＜遗挪楹髴?yīng)出具并簽發(fā)排查報(bào)告，排查報(bào)告應(yīng)給出排查結(jié)論、處置建議或進(jìn)一步安全鑒定建議，必要時(shí)應(yīng)給出相應(yīng)隱患的處理措施建議。 

第二章 基本要求 

第八條 房屋結(jié)構(gòu)安全排查內(nèi)容包括場(chǎng)地環(huán)境安全、使用安全、地基基礎(chǔ)安全和上部結(jié)構(gòu)安全。房屋場(chǎng)地環(huán)境安全重點(diǎn)排查建筑邊坡、人類工程活動(dòng)等威脅房屋使用安全的情況；使用 安全重點(diǎn)排查是否拆改結(jié)構(gòu)、改變使用功能等情況；地基基礎(chǔ)安全重點(diǎn)排查是否存在不均勻沉降、不穩(wěn)定等情況；上部結(jié)構(gòu)安全重點(diǎn)排查承重構(gòu)件及其連接是否可靠、結(jié)構(gòu)構(gòu)件與房屋整體是否存在“歪、裂、扭、斜”等現(xiàn)象。 

第九條 排查人員應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人（使用人）了解房屋建造、改造、裝修和使用情況。重點(diǎn)是房屋使用期間是否發(fā)生過(guò)增加樓層、增設(shè)夾層、增加隔墻、減柱減墻、建筑外擴(kuò)等改變房屋承 重結(jié)構(gòu)等改擴(kuò)建行為。 

第十條 房屋結(jié)構(gòu)安全排查以目視檢查為主，按照房屋場(chǎng)地環(huán)境、房屋使用、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)的順序逐一排查，不得因房屋存在一類隱患時(shí)，中止對(duì)其它類別的排查。房屋破壞嚴(yán) 重或?yàn)l臨倒塌的，可不對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行排查。結(jié)構(gòu)安全排查時(shí)，應(yīng)比照承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面常規(guī)尺寸，對(duì)梁、板、柱、墻進(jìn)行排查。對(duì)于存在損傷和變形的，可輔助以裂縫對(duì)比卡、重垂 線等工具進(jìn)行。 

第十一條 對(duì)房屋場(chǎng)地環(huán)境安全開展排查，發(fā)現(xiàn)房屋處于工程基坑、邊坡、隧道施工和爆破施工作業(yè)等人類工程活動(dòng)影響范圍內(nèi)的，除按照本要點(diǎn)排查房屋結(jié)構(gòu)安全外，還應(yīng)持續(xù)監(jiān)測(cè) 房屋結(jié)構(gòu)安全狀況。 

第十二條 房屋結(jié)構(gòu)安全排查以棟或一棟內(nèi)傳力體系獨(dú)立 （如設(shè)沉降縫）的結(jié)構(gòu)單體為單位，不以戶或局部結(jié)構(gòu)體系為單位。 

第三章 房屋場(chǎng)地環(huán)境安全排查。

第十三條 房屋場(chǎng)地環(huán)境安全隱患排查應(yīng)充分收集利用房屋場(chǎng)地及周邊構(gòu)建筑物已有的勘查、評(píng)估等技術(shù)資料和結(jié)果。 

第十四條 房屋場(chǎng)地環(huán)境存在下列情形之一時(shí)，應(yīng)初步判定存在嚴(yán)重安全隱患：

（一）房屋周邊人類工程活動(dòng)導(dǎo)致房屋周邊地面沉降、房屋傾斜、結(jié)構(gòu)開裂并持續(xù)變化的。

（二）房屋周邊存在倒塌風(fēng)險(xiǎn)房屋，直接受其威脅的。

（三）房屋鄰近的既有建筑邊坡支護(hù)結(jié)構(gòu)形式、整體性構(gòu)造和連接等存在嚴(yán)重缺陷，且支護(hù)結(jié)構(gòu)存在明顯損傷、變形、 裂縫等破壞、失穩(wěn)跡象，顯著影響房屋使用安全。 

第十五條 房屋場(chǎng)地環(huán)境存在下列情形之一時(shí)，應(yīng)初步判定存在一定安全隱患：

（一）房屋周邊人類工程活動(dòng)導(dǎo)致房屋周邊地面沉降、房屋傾斜、結(jié)構(gòu)開裂但變化已穩(wěn)定。

（二）房屋鄰近的既有建筑邊坡支護(hù)結(jié)構(gòu)形式、整體性構(gòu)造和連接等存在缺陷，或支護(hù)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)一定損傷、變形、裂縫 等跡象，影響房屋使用安全。 

第四章 房屋使用安全排查 

第十六條 房屋使用中存在損壞或擅自變動(dòng)房屋主體承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)象，應(yīng)初步判定為存在一定安全隱患：

（一）拆改承重墻、柱、梁、板；

（二）更改承重墻體洞口尺寸及位置； 

（三）割斷混凝土結(jié)構(gòu)受力鋼筋； 

（四）剔打承重結(jié)構(gòu)減少受力截面面積； 

（五）鋼結(jié)構(gòu)損壞支撐構(gòu)件，擅自焊接改變連接構(gòu)造； 

（六）其它損壞或擅自變動(dòng)房屋主體承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)象。 當(dāng)引起第五章或第六章相對(duì)應(yīng)的房屋變形、開裂、損傷、 破壞跡象時(shí)，應(yīng)初步判定為存在嚴(yán)重安全隱患。 

第十七條 房屋使用中存在擅自挖掘地下空間現(xiàn)象，應(yīng)初步判定為存在一定安全隱患：

（一）拆改或損壞原有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；

（二）改變條形基礎(chǔ)或獨(dú)立基礎(chǔ)等淺基礎(chǔ)埋置深度；

（三）基樁樁身外露；

（四）其它損壞或擅自變動(dòng)房屋地基持力層和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)現(xiàn)象。 當(dāng)引起第五章或第六章相對(duì)應(yīng)的房屋變形、開裂、損傷、 破壞跡象時(shí)，應(yīng)初步判定為存在嚴(yán)重安全隱患。 

第十八條 房屋使用中存在擅自加層（含夾層）、擴(kuò)建非輕質(zhì)建(構(gòu))筑物、增設(shè)非輕質(zhì)墻體等現(xiàn)象，應(yīng)依據(jù)本要點(diǎn)第五章、第六章的規(guī)定初步判定房屋結(jié)構(gòu)安全隱患。 

第十九條 房屋使用中存在擅自改變房屋使用性質(zhì)現(xiàn)象，應(yīng)依據(jù)本要點(diǎn)第五章、第六章的規(guī)定初步判定房屋結(jié)構(gòu)安全隱患。包括但不限于將原居住功能房屋改變?yōu)榕嘤?xùn)教室、商場(chǎng)、 展覽廳、健身房、影院、KTV、餐館、舞廳、演出舞臺(tái)、書庫(kù)、檔案庫(kù)、貯藏室、通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等。 

第二十條 房屋使用中存在擅自超過(guò)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范規(guī)定增加房屋使用荷載現(xiàn)象，應(yīng)依據(jù)本要點(diǎn)第五章、第六章的規(guī)定初步判定房屋結(jié)構(gòu)安全隱患。

（一）使用非上人屋面；

（二）在樓屋面、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、走道增大房屋使用荷載， 鋪設(shè)材料、堆放物品或增設(shè)花臺(tái)及水池等；

（三）加裝電梯；

（四）加裝鍋爐或消防水箱。

（五）其它擅自超過(guò)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范規(guī)定增加房屋使用荷載現(xiàn)象。 

第五章 地基基礎(chǔ)安全排查 

第二十二條 房屋地基基礎(chǔ)存在以下情形之一時(shí)，應(yīng)初步判 定為存在嚴(yán)重安全隱患：

（一）房屋地基出現(xiàn)局部或整體沉陷，或房屋整體產(chǎn)生明顯傾斜；

（二）上部結(jié)構(gòu)砌體墻部分出現(xiàn)寬度大于10mm的沉降裂縫，或單道墻體產(chǎn)生多條平行的豎向沉降裂縫、其中最大裂縫寬度大于5mm；預(yù)制構(gòu)件之間的連接部位出現(xiàn)寬度大于3mm的不均勻沉降裂縫；

（三）混凝土梁產(chǎn)生寬度超過(guò)0.4mm的斜裂縫，或梁柱節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)寬度超過(guò)0.5mm的裂縫，或鋼筋混凝土墻出現(xiàn)豎向裂縫；

（四）地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，且對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響或有繼續(xù)滑動(dòng)跡象；

（五）基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)兩個(gè)月大于2mm/ 月，且對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響或在短期內(nèi)無(wú)收斂趨勢(shì)。 

第二十三條 房屋地基基礎(chǔ)存在以下情形之一時(shí)，應(yīng)初步判定為存在一定安全隱患：

（一）房屋地基基礎(chǔ)有不均勻沉降，且造成房屋上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫，但其寬度未達(dá)到第二十二條第（二）、（三）款的限值；

（二）因地基變形引起房屋整體產(chǎn)生傾斜；

（三）因基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯傾斜、位移、裂縫；

（四）地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量不大于10mm，但對(duì)上部結(jié)構(gòu)造成影響；

（五）基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)兩個(gè)月不大于 2mm/月，位移趨于穩(wěn)定但對(duì)上部結(jié)構(gòu)造成影響；

（六）基礎(chǔ)基底局部被架空等可能引起房屋不安全的其他情形。 

第六章 上部結(jié)構(gòu)安全排查 

第二十四條 房屋結(jié)構(gòu)整體牢固性存在以下情形之一,且引起相對(duì)應(yīng)的變形、開裂、損傷、破壞等跡象，應(yīng)初判為存在嚴(yán)重安全隱患：

（一）結(jié)構(gòu)布置不合理，存在薄弱環(huán)節(jié)，未形成完整的體系；

（二）結(jié)構(gòu)選型、傳力路線不當(dāng)；

（三）構(gòu)件截面尺寸及連接構(gòu)造不合理，未形成完整支撐系統(tǒng)。 

第二十五條 房屋結(jié)構(gòu)整體牢固性存在第二十四條相關(guān)情形之一，但未發(fā)現(xiàn)相對(duì)應(yīng)的變形、開裂、損傷、破壞等跡象，應(yīng)初判為存在一定安全隱患。

第二十六條 砌體結(jié)構(gòu)房屋存在以下情形之一，應(yīng)初步判定為存在嚴(yán)重安全隱患：

（一）承重墻出現(xiàn)豎向受壓裂縫，縫寬大于1mm、縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/2，或出現(xiàn)縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫；

（二）支承梁或屋架端部的墻體或柱在支座部位出現(xiàn)多條因局部受壓裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)1mm；

（三）承重墻或磚柱出現(xiàn)表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化等現(xiàn)象，有效截面削弱達(dá)15%以上；

（四）承重墻、柱已經(jīng)產(chǎn)生明顯傾斜；

（五）縱橫承重墻體連接處出現(xiàn)通長(zhǎng)豎向裂縫；

（六）墻或柱出現(xiàn)明顯撓曲鼓閃等側(cè)彎變形現(xiàn)象，或在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；

（七）獨(dú)立柱已出現(xiàn)寬度大于1.5mm的非受力裂縫，或有斷裂、錯(cuò)位跡象；

（八）承重墻體墻身非受力裂縫嚴(yán)重，且最大裂縫寬度已 大于5mm。

第二十七條 混凝土結(jié)構(gòu)房屋存在以下情形之一，應(yīng)初步判定為存在嚴(yán)重安全隱患：

（一）梁、板下?lián)?，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm；

（二）梁跨中或中間支座受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，裂縫延伸達(dá)梁高的2/3以上且縫寬大于1mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫；

（三）預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長(zhǎng)裂縫，或端部混凝土酥松露筋，或預(yù)應(yīng)力板底部出現(xiàn)橫向裂縫或明顯下?lián)献冃危?/span>

（四）主要承重柱、墻產(chǎn)生明顯傾斜，混凝土質(zhì)量差，出現(xiàn)嚴(yán)重蜂窩、露筋、裂縫、孔洞、爛根、疏松等缺陷；

（五）柱因受壓產(chǎn)生豎向裂縫、保護(hù)層剝落，或一側(cè)產(chǎn)生 水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎； 

（六）屋架的支撐系統(tǒng)失效，屋架平面外傾斜；

（七）懸挑構(gòu)件明顯下?lián)献冃危蛑ё课怀霈F(xiàn)裂縫且受拉區(qū)的裂縫寬度大于0.5mm。

第二十八條 鋼結(jié)構(gòu)房屋存在以下情形之一，應(yīng)初步判定為存在嚴(yán)重安全隱患：

（一）構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞；

（二）連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷；

（三）受力構(gòu)件因銹蝕導(dǎo)致截面銹損量大于原截面的 10%；

（四）屋架下?lián)希瑱_條下?lián)?，?dǎo)致屋架傾斜。 

第二十九條 木結(jié)構(gòu)房屋存在以下情形之一，應(yīng)初步判定為存在嚴(yán)重安全隱患：

（一）連接節(jié)點(diǎn)松動(dòng)變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞， 或連接鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)致使連接失效等損壞；

（二）主梁下?lián)?，或伴有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷；

（三）屋架下?lián)?，或頂部、端部?jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂；

（四）木柱側(cè)彎變形，或柱頂劈裂、柱身斷裂、柱腳腐朽等受損面積大于原截面20%以上。

第三十條 石砌墻體房屋存在以下情形之一，應(yīng)初步判定為存在嚴(yán)重安全隱患：

（一）墻體嚴(yán)重開裂；

（二）部分墻體或柱嚴(yán)重歪斜；局部倒塌或有倒塌危險(xiǎn)；

（三）當(dāng)墻體采用亂毛石、鵝卵石砌筑，且砌筑砂漿為泥漿或無(wú)漿干砌時(shí)。

第三十一條 生土墻房屋存在以下情形之一，應(yīng)初步判定為存在嚴(yán)重安全隱患：

（一）墻體嚴(yán)重開裂；

（二）部分墻體嚴(yán)重歪斜。 

第三十二條 砌體結(jié)構(gòu)房屋存在以下情形之一時(shí)，應(yīng)初步判定為存在一定安全隱患：

（一）墻體高厚比超過(guò)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī) 范》GB50003允許高厚比的1.2倍；

（二）承重墻或磚柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫；

（三）承重墻或磚柱出現(xiàn)側(cè)向變形現(xiàn)象，或出現(xiàn)因側(cè)向受力產(chǎn)生水平裂縫；

（四）門窗洞口上磚過(guò)梁產(chǎn)生裂縫或下?lián)献冃危?/span>

（五）磚筒拱、扁殼、波形筒拱的拱頂沿縱向產(chǎn)生裂縫， 或拱曲面變形，或拱腳位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，或拉桿體 系失效等；

（六）房屋底層大空間，且未采用局部框架結(jié)構(gòu)，上部小空間，且采用自重較重的砌筑墻體分隔；

（七）承重砌體墻風(fēng)化剝落，厚度不超過(guò)墻體深度1/3，有效截面削弱不超過(guò)15%的情形。 

第三十三條 混凝土結(jié)構(gòu)房屋存在以下情形之一時(shí)，應(yīng)初步判定為存在一定安全隱患：

（一）柱、梁、板、墻的混凝土保護(hù)層因鋼筋銹蝕而大范圍脫落、露筋；

（二）混凝土梁板出現(xiàn)非受力裂縫的情形，且分析表明已影響結(jié)構(gòu)的受力；

（三）現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；

（四）承重混凝土構(gòu)件（柱、梁、板、墻）表面有輕微剝蝕、開裂、鋼筋銹蝕的現(xiàn)象，或混凝土構(gòu)件施工質(zhì)量較差、蜂窩麻面較多、但受力鋼筋沒(méi)有外露等；

（五）混凝土墻中部產(chǎn)生斜裂縫；

（六）屋架產(chǎn)生下?lián)?，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫；

（七）懸挑構(gòu)件下?lián)献冃?，或支座部位出現(xiàn)裂縫。 

第三十四條 鋼結(jié)構(gòu)房屋存在以下情形之一時(shí)，應(yīng)初步判定為存在一定安全隱患：

（一）梁、板下?lián)希?/span>

（二）實(shí)腹梁側(cè)彎變形且有發(fā)展跡象；

（三）梁、柱等位移或變形較大；

（四）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件（柱、梁、屋架等）有多處輕微銹蝕現(xiàn)象。 

第三十五條 木結(jié)構(gòu)房屋存在以下情形之一時(shí)，應(yīng)初步判定為存在一定安全隱患：

（一）檁條、龍骨下?lián)?，或入墻部位腐朽、蟲蛀；

（二）木構(gòu)件存在心腐缺陷；

（三）受壓或受彎木構(gòu)件干縮裂縫深度超過(guò)構(gòu)件截面尺寸的1/2，且裂縫長(zhǎng)度超過(guò)構(gòu)件長(zhǎng)度的2/3。

（四）封入墻、保護(hù)層內(nèi)的木構(gòu)件或其連接已受潮。 

第三十六條 石砌墻體房屋存在以下情形之一時(shí)，應(yīng)初步判定為存在一定安全隱患：

（一）石料規(guī)整性差，砌筑質(zhì)量差；

（二）墻體普遍開裂，明顯空鼓，部分石料松動(dòng)；

（三）縱橫墻體脫閃，個(gè)別墻體或柱歪斜；

（四）當(dāng)墻體采用亂毛石、鵝卵石砌筑，或砌筑砂漿為泥漿、無(wú)漿干砌時(shí)。 

第三十七條 生土墻房屋存在以下情形之一時(shí)，應(yīng)初步判定為存在一定安全隱患：

（一）墻體砌筑或夯筑質(zhì)量差，干縮裂縫嚴(yán)重并出現(xiàn)明顯受力裂縫； 

（二）墻面明顯剝蝕，空鼓嚴(yán)重；

（三）縱橫墻體脫閃，個(gè)別墻體歪斜；

（四）墻體處于長(zhǎng)期受潮狀態(tài)或周邊排水不暢。

第七章 其他 

第三十八條 經(jīng)排查判定不存在安全隱患情形的，可初步判定為未發(fā)現(xiàn)安全隱患；判定存在安全隱患情形的，應(yīng)根據(jù)房屋場(chǎng)地環(huán)境、房屋使用、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)的分項(xiàng)排查結(jié)果中 最嚴(yán)重的等級(jí)確定整棟房屋排查結(jié)論。

第三十九條 排查結(jié)論為存在嚴(yán)重安全隱患的房屋，還應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地周邊環(huán)境影響嚴(yán)重程度，地基基礎(chǔ)和承重結(jié)構(gòu)的承載功 能受損程度和結(jié)構(gòu)整體性缺陷程度，綜合判定其是否存在倒塌 風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)危險(xiǎn)部位及危險(xiǎn)原因作出說(shuō)明。 

第四十條 按本要點(diǎn)尚不能判定為存在倒塌風(fēng)險(xiǎn)安全隱患、 嚴(yán)重安全隱患或一定安全隱患，但排查中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)存在異常情況的，應(yīng)依據(jù)第五條對(duì)倒塌風(fēng)險(xiǎn)安全隱患、嚴(yán)重安全隱患和一 定安全隱患的定義，作出初步判定。 

第四十一條 房屋的附屬結(jié)構(gòu)或設(shè)施，集體土地上的房屋可參照本要點(diǎn)對(duì)其進(jìn)行排查并給出處置建議。

（本文為轉(zhuǎn)載）

關(guān)于印發(fā)《重慶市城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)要點(diǎn)》的通知.pdf

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